El Aviso Legal regula las condiciones, el acceso y la utilización del sitio web, sus contenidos y servicios, gratuitos o de pago, puestos a disposición de los usuarios y proveedores de alojamientos.

El Aviso Legal se aplicará a todas las actividades de suministro de información, promoción y/o prestación de los servicios ofrecidos en el sitio web.

Los servicios de Casasrurales.com solamente pueden ser utilizados por los usuarios que hayan leído por completo los Términos de uso y Condiciones de Contratación y los hayan aceptado en forma incondicional haciendo clic en el casillero correspondiente o en el enlace de hipertexto provisto a tal efecto. Habrá procesos que no podrán completarse sin esta aceptación.

Al acceder, navegar y utilizar nuestro sitio web el usuario acepta haber leído, entendido y estar de acuerdo con los términos y condiciones que se muestran a continuación (incluyendo el fragmento referente a la privacidad).

Los presentes términos y condiciones no excluyen la posibilidad de que determinados servicios prestados a través de nuestro sitio web, por sus características particulares, sean sometidos a sus propias condiciones específicas de uso.

El uso del sitio web que sea fraudulento o esté en conflicto con estos Términos de uso y Condiciones de Contratación, será motivo suficiente para rechazar el acceso del usuario a los servicios ofrecidos por el sitio web.

Los presentes términos y condiciones generales entran en vigor el 01 de octubre de 2010, y podrán ser modificados en cualquier momento.

1.- Definiciones Por “Casasrurales.com” ha de entenderse la mercantil Marketing y Turismo Rural SL, con domicilio legal en Llanes - Asturias, C/Marqués de Canillejas 12, agencia de viajes mayorista-minorista con ACTPA nº AV106AS, inscrita en el Registro Mercantil de Asturias en el Tomo 3007, Libro 0, Folio 78, Sección 8, Hoja AS-27203, inscripción 1 y Código de Identificación Fiscal B39529144.

Por “cliente”’ ha de entenderse la persona que visita el sitio web con el fin último de localizar alojamientos turísticos rurales de uso íntegro para alquilar periodos vacacionales en ellos.

Por “proveedor” ha de entenderse el propietario o proveedor de alojamientos rurales que usa el sitio web con el fin último de que sus propiedades y alojamientos sean visibles para los Clientes, con objeto de que aquellos los alquilen para uso turístico o vacacional.

Por “usuario” ha de entenderse cualquier persona que visita el sitio web independientemente de la finalidad para la que se visita. Por lo tanto dentro de los “usuarios” están los “clientes” y los “proveedores”.

Por “sitio web” ha de entenderse el sitio web www.casasrurales.com o cualquier subdominio del tipo subdominio.casasrurales.com.

Por “servicios” han de entenderse los ofrecidos en el sitio web a los proveedores, para que estos muestren a los clientes sus alojamientos y servicios, facilitando entre ellos la posibilidad de alcanzar acuerdos de reserva de periodos vacacionales en los establecimientos publicados

Por “Términos de uso y Condiciones de Contratación” ha de entenderse la extracción que en cada caso se haga de este Aviso Legal y cuya aceptación sea indispensable para acceder a los servicios e información del sitio web.

2. Nuestra prestación 2.1.- En relación con los clientes

A través del sitio web, se ofrece a los clientes el acceso a diversa información acerca de alojamientos de alquiler íntegro, para uso turístico o vacacional, posibilitando el contacto y la comunicación entre clientes, y proveedores de los alojamientos en él ofertados, y facilitando -mediante dicha información- la contratación de aquellos sobre el propio sitio web, por correo electrónico, por teléfono, o por cualquier otro medio que convengan ambas partes.

Casasrurales.com y su sitio web actúan como plataforma de contacto para que los clientes y los proveedores de alojamientos realicen operaciones de alquiler turístico o vacacional sobre los alojamientos mostrados en el sitio web

A pesar de que tratamos de que los datos que ofrecemos en nuestro sitio web sean lo más precisos posible, no podemos verificar ni garantizar que toda la información sea exacta, completa o correcta. Tampoco nos hacemos responsables de errores (incluyendo errores patentes y tipográficos), interrupciones (debido a caídas temporales y/o parciales del servidor o a reparaciones, actualizaciones y mantenimiento de nuestro sitio web, o de cualquier otra forma), información imprecisa, engañosa o falsa, o de la falta de información.

Las fotografías o videos expuestos en el sitio web de personas, paisajes, casas rurales, apartamentos, etc., se han tomado o han sido proporcionadas por proveedores externos y se incluyen a título meramente orientativo, por lo que Casasrurales.com no se responsabilizará si el usuario no llega a encontrar idénticas situaciones durante su estancia.

Nuestro sitio web no constituye ni debe ser visto como una recomendación o promoción (calidad, nivel de servicio o clasificación) de un alojamiento o servicio disponible.

Casasrurales.com pone a disposición de los usuarios el sitio web únicamente para uso personal y no comercial, por tanto, no está permitido utilizar enlaces profundos (deep-link), “spider”, “page-scrape”, “robot”, u otros dispositivos, programas, algoritmos o metodologías para duplicar, copiar, vender, revender, monitorizar, mostrar, bajar o reproducir el contenido, la información, el software, los alojamientos o los servicios disponibles en nuestro sitio web, para cualquier actividad comercial o competitiva.

Se conviene expresamente en que, salvo en caso de culpa grave por parte de Casasrurales.com, los datos almacenados en los sistemas de información de Casasrurales.com constituirán prueba suficiente de las operaciones realizadas por el cliente, el usuario, o el proveedor.

Los datos almacenados en ordenadores o medios electrónicos son prueba suficiente y, por consiguiente, serán aceptables en virtud de las mismas condiciones y con el mismo valor probatorio que un documento físico.

2.2.- En relación con los proveedores

Casasrurales.com pretende promocionar los alojamientos de los proveedores para ofrecérselos a los clientes, con el objetivo final de que una vez recibida la prestación a su satisfacción, estos acudan recurrentemente al sitio web para contratar nuevamente con los proveedores nuevas estancias en los alojamientos.

Así pues hay un interés común de los proveedores y del sitio web para que los clientes reciban los mejores servicios.

En este apartado se muestra a los proveedores las condiciones en que Casasrurales.com pone su disposición el sitio web para que puedan promocionar sus alojamientos.

2.2.1- Contratación

Podrán contratar los servicios, personas físicas mayores de edad, o personas jurídicas. En el caso de tratarse de una persona jurídica, la solicitud de los servicios deberá ser llevada a cabo por un apoderado o un representante legal de la compañía, debidamente autorizado. En el caso de personas físicas deberán acreditar su mayoría de edad.

2.2.2.- Datos proporcionados por el proveedor

El proveedor es responsable de que los datos proporcionados en la solicitud de prestación de servicios por parte de Casasrurales.com, y cualesquiera otros datos relativos al proceso de registro, sean veraces y precisos, comprometiéndose a comunicar a Casasrurales.com, lo antes posible, todos aquellos cambios relativos a los mismos y, especialmente, los que aluden a la información necesaria para el buen mantenimiento y gestión de los servicios contratados. El proveedor podrá modificar los datos facilitados a través de los formularios previstos al efecto, en cualquier momento utilizando un acceso privado mediante el uso de sendas claves llamadas “nombre de usuario” y “contraseña” y mediante las herramientas puestas a su disposición, debiendo custodiar y preservar la confidencialidad de aquellas siendo responsable de la utilización que se haga de dichas claves de acceso.

Así, los proveedores de alojamientos y servicios tienen acceso privado a una extranet mediante la cual se hacen totalmente responsables de actualizar las tarifas, la disponibilidad y de cualquier otra información relativa a los establecimientos, que muestran a los usuarios en nuestro sitio web.

2.2.3.-Derecho de admisión

Casasrurales.com se reserva el derecho de admitir o rechazar cualquier solicitud de prestación de servicios que se le formule, cuando compruebe que los datos facilitados son contrarios a la verdad y/o inexactos, o considere que la solicitud formulada no se ajusta a los términos recogidos en las Condiciones de Contratación y/o dañe o pueda dañar la imagen corporativa de Casasrurales.com, o fuese contraria a los propósitos comerciales perseguidos por la misma.

En todo caso los servicios de Casasrurales.com se dirigen, exclusivamente, a alojamientos de carácter "rural" que posean la calificación oficial correspondiente.

2.2.4.-Admisión

Se entenderá que un alojamiento ha sido aceptado en el sitio web cuando el solicitante reciba una confirmación de la aceptación por parte de Casasrurales.com o cuando ésta active el servicio solicitado.

3. Compromisos derivados de estas Condiciones

Casasrurales.com tiene los siguientes derechos:
• a) Modificar los espacios físicos publicitarios asignados a los distintos productos que comercializa en el sitio web, por lo que podrá ampliar o disminuir a su criterio el número de espacios iguales a mostrar en cada página.
• b) A introducir cambios o mejoras tecnológicas en los servicios prestados.
• c) A interrumpir la prestación de los servicios para acometer todas aquellas tareas que entienda necesarias y/o convenientes con el fin de acometer mejoras y/o reestructuraciones en el mismo, así como para realizar operaciones de mantenimiento del servicio.
• d) A suprimir de forma provisional o definitiva y sin previo aviso cualquier servicio gratuito que preste a través del sitio web.

Casasrurales.com adquiere las siguientes obligaciones:
• a) A prestar los Servicios de acuerdo con los términos establecidos en las Condiciones de Contratación y a realizar sus máximos esfuerzos para garantizar la prestación de los Servicios de forma ininterrumpida las veinticuatro (24) horas al día durante todo los días del año.
• b) Facilitar a los usuarios los servicios en tiempo y forma, pero no será responsable de circunstancias o eventos que se encuentren f uera de su control, o caso fortuito o de fuerza mayor. Se considera fuerza mayor cualquier suceso o circunstancia no sujeta a control de las partes o cualquier otra contingencia que no pueda ser prevista, o, si fuera previsible, sea inevitable de acuerdo con las estipulaciones y jurisprudencia del Artículo 1.105 del Código Civil. Si por causas de fuerza mayor se interrumpiese el servicio objeto del presente contrato, dicha obligación sería suspendida durante el tiempo y en la extensión que fuese justificable.

4. Derechos y Obligaciones del Proveedor 4.1 Derechos

El proveedor tendrá derecho:
• a) A utilizar el servicio contratado en los términos y condiciones pactados en las Condiciones de Contratación.
• b) A recibir información respecto de la implementación de funcionalidades nuevas o complementarias a las contratadas

4.2 Deberes

El usuario se compromete a hacer un uso adecuado de los servicios y contenidos que Casasrurales.com ofrece y no emplearlos para:
• a) Realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, contrarias a la buena fe, la moral y el orden público, a los usos, y/o que infrinja la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del Ordenamiento Jurídico aplicable.
• b) Difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo, o que atenten contra los derechos humanos.
• c) Introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos de Casasrurales.com, sus clientes o terceros usuarios de la red internet.
• d) Transmitir a terceros no autorizados los nombre de usuario y las contraseñas, y si sus contraseñas llegan a conocimiento de un usuario no autorizado, se compromete a informar inmediatamente a Casasrurales.com, la cual se reserva el derecho a modificarlas para la protección del servicio.
• e) Poner a disposición de los demás usuarios, enviar por correo electrónico o, de algún modo transmitir cualquier contenido que, de acuerdo con las disposiciones aplicables o relaciones contractuales existentes, el proveedor no está autorizado a transmitir (tales como información privilegiada, información protegida por derechos de propiedad industrial o intelectual o información sobre la cual tiene un deber de confidencialidad).
• f) Transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidos para ello.

De acuerdo con la Ley 34/2002 (LSSI), el proveedor autoriza expresamente a Casasrurales.com a enviarle comunicaciones comerciales y las ofertas promocionales relacionadas con los el sitio web y sus servicios asociados.

5.- Limitación de responsabilidad

Casasrurales.com no será responsable de los daños y perjuicios causados al usuario encaso de imposibilidad de prestar los servicios objeto de los presentes términos y condiciones generales de uso, en casos de fuerza mayor, caso fortuito u otras causas no imputables a Casasrurales.com.

6.- Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos y elementos a los que el usuario pueda acceder a través de los servicios ofrecidos por Casasrurales.com están sujetos a derechos de propiedad industrial e intelectual, patentes, marcas y copyright de Casasrurales.com o de terceros titulares de los mismos.

El acceso a dichos contenidos o elementos a través de los servicios prestados por Casasrurales.com no otorga al usuario el derecho de alteración, modificación, explotación o reproducción, distribución, comunicación pública o cualquier otro derecho que corresponda al titular del derecho afectado.

El usuario se compromete a utilizar los contenidos y/o elementos a los que acceda a través de los servicios ofrecidos por Casasrurales.com para su propio uso y necesidades, y a no realizar en ningún caso una explotación comercial, directa o indirecta de los mismos.

A excepción de que se indique lo contrario, el software que se requiere para utilizar nuestros servicios o sistemas similares, o que se utiliza en nuestro sitio web, y los derechos de propiedad intelectual (incluyendo copyrights) de los contenidos y la información, así como el material de nuestro sitio web pertenecen a Casasrurales.com, sus proveedores o distribuidores

7.-Legislación aplicable

Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, así como la relación existente entre Casasrurales.com y el usuario respecto de los mismos, estarán regidos por la legislación española, sometiéndose expresamente las partes a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Asturias.